Estimation théorique
Route de Montpensé,17100 Fontcouverte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montpensé,17100-Fontcouverte indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 17 | RTE DE MONTPENSE | 4 | 117 | 1192 | 56666.7€ | 484€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 715 | 164000€ | 1843€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 683 | 179200€ | 2013€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 126 | 732 | 154000€ | 1222€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 126 | 732 | 237000€ | 1881€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 682 | 260781€ | 2608€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 796 | 190000€ | 1863€ |
2020-08-18 | 23 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 658 | 105000€ | 921€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 658 | 202750€ | 1779€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 798 | 188000€ | 2089€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 798 | 250500€ | 2783€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DES GENETS | 5 | 122 | 724 | 195200€ | 1600€ |
2020-06-18 | 61 | RUE DES GENETS | 4 | 77 | 772 | 171700€ | 2230€ |
2020-11-23 | 59 | RUE DES GENETS | 4 | 106 | 887 | 188000€ | 1774€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES GENETS | 4 | 106 | 704 | 255590€ | 2411€ |
2022-04-28 | 30 | RUE DES GENETS | 4 | 106 | 704 | 331190€ | 3124€ |
2019-10-29 | 61 | RTE DU GOLF | 4 | 85 | 698 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DES GENETS | 6 | 143 | 829 | 170750€ | 1194€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 80 | 593 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-03 | 76 | RTE DU GOLF | 5 | 123 | 1151 | 185000€ | 1504€ |
2019-07-05 | 74 | RTE DU GOLF | 5 | 79 | 1000 | 130000€ | 1646€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DES CHENES | 2 | 51 | 637 | 93200€ | 1827€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DES CHENES | 2 | 51 | 637 | 164200€ | 3220€ |
2021-12-02 | 70 | RTE DU GOLF | 4 | 80 | 697 | 144900€ | 1811€ |
2021-08-28 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 640 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DES FRENES | 4 | 98 | 547 | 200000€ | 2041€ |
2021-03-15 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 74 | 628 | 146000€ | 1973€ |
2022-09-08 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 164 | 648 | 429000€ | 2616€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DES CHARMES | 4 | 83 | 435 | 147000€ | 1771€ |
2019-07-11 | 3 | ALL DES HETRES | 4 | 86 | 765 | 152000€ | 1767€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES CHARMES | 7 | 115 | 600 | 224500€ | 1952€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES CHARMES | 5 | 109 | 570 | 234000€ | 2147€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 656 | 195000€ | 2053€ |
2020-12-04 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 693 | 164800€ | 1831€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 693 | 240800€ | 2676€ |
2020-12-17 | 57 | RTE DE LA BRUMANDERIE | 12 | 293 | 1510 | 572000€ | 1952€ |
2021-12-23 | 35 | RTE DU GOLF | 4 | 145 | 7129 | 3145000€ | 21690€ |
2020-04-03 | 2 | IMP DES CHENES | 6 | 136 | 665 | 180000€ | 1324€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 863 | 174000€ | 1776€ |
2021-01-07 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 95 | 595 | 213000€ | 2242€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 95 | 595 | 283000€ | 2979€ |
2020-09-23 | 27 | RTE DE BOUGRAND | 4 | 123 | 519 | 197000€ | 1602€ |
2022-03-31 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 4 | 134 | 1297 | 285000€ | 2127€ |
2021-02-24 | 58 | RTE DU GOLF | 3 | 62 | 355 | 114140€ | 1841€ |
2019-11-23 | 176 | RUE DE LORMONT BAS | 3 | 86 | 1272 | 220000€ | 2558€ |
2020-10-02 | 8 | RTE DE LORMONT | 4 | 99 | 781 | 135283€ | 1366€ |
2019-05-29 | 186 | RUE DE LORMONT BAS | 3 | 71 | 582 | 120000€ | 1690€ |
2021-12-10 | 16 | RTE DE BOUGRAND | 3 | 68 | 121 | 40000€ | 588€ |
2019-11-27 | 56 | RTE DU GOLF | 4 | 75 | 750 | 153500€ | 2047€ |
2020-01-23 | 54 | RTE DU GOLF | 6 | 193 | 1848 | 505000€ | 2617€ |
2021-06-10 | 171 | RUE DE LORMONT BAS | 4 | 73 | 468 | 110900€ | 1519€ |
2022-01-27 | 165 | RUE DE LORMONT BAS | 3 | 60 | 467 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-20 | 5 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 5 | 176 | 1000 | 290000€ | 1648€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DE L'AQUEDUC ROMAIN | 3 | 73 | 528 | 172000€ | 2356€ |
2020-12-18 | 13 | RTE DE LA PICHAUDERIE | 4 | 70 | 844 | 85000€ | 1214€ |
2019-08-02 | 161 | RUE DE LORMONT BAS | 3 | 65 | 375 | 75000€ | 1154€ |
2019-11-07 | 69 | RTE DU GOLF | 4 | 240 | 1106 | 206000€ | 858€ |
2023-05-24 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 170 | 500 | 400100€ | 2354€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 170 | 1560 | 335000€ | 1971€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DE BOUGRAND | 4 | 92 | 513 | 145000€ | 1576€ |
2020-11-23 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 115 | 651 | 205000€ | 1783€ |
2022-12-06 | 146 | RUE DE LORMONT | 2 | 47 | 575 | 70000€ | 1489€ |
2019-11-30 | 71 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 7 | 167 | 958 | 350000€ | 2096€ |
2020-11-19 | 20 | ALL DE BOUGRAND | 4 | 92 | 602 | 170000€ | 1848€ |
2022-11-15 | 15 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 4 | 107 | 800 | 348500€ | 3257€ |
2021-07-05 | 8 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 3 | 66 | 92 | 120349€ | 1823€ |
2021-05-25 | 14 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 3 | 58 | 318 | 62000€ | 1069€ |
2023-06-15 | 19 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 5 | 96 | 886 | 240000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 1 | RTE DE BOUGRAND | 6 | 160 | 416 | 140000€ | 875€ |
2020-09-09 | 16 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 3 | 72 | 965 | 130900€ | 1818€ |
2020-11-05 | 7 | CHE DU CHAILLOT | 3 | 82 | 651 | 100000€ | 1220€ |
2022-08-26 | 7 | CHE DU CHAILLOT | 3 | 82 | 651 | 240500€ | 2933€ |
2022-11-16 | 21 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 5 | 162 | 323 | 215000€ | 1327€ |
2020-12-22 | 24 | RTE DE LA BRUMANDERIE | 4 | 106 | 1281 | 185000€ | 1745€ |
2020-04-23 | 128 | RUE DE LORMONT | 6 | 120 | 764 | 156500€ | 1304€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 4 | 76 | 481 | 136500€ | 1796€ |
2022-11-18 | 130 | RUE DE LORMONT | 5 | 115 | 833 | 265000€ | 2304€ |
2021-11-15 | 47 | RTE DE CHAUMET LES VIOLETTES | 8 | 344 | 358 | 368000€ | 1070€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DU CHAILLOT | 3 | 81 | 882 | 65000€ | 802€ |
2022-03-14 | 11 | RTE DE TAILLEBOURG | 3 | 88 | 845 | 267230€ | 3037€ |
2022-01-05 | 120 | RUE DE LORMONT | 3 | 71 | 384 | 145000€ | 2042€ |
2020-05-13 | 116 | RUE DE LORMONT | 2 | 55 | 108 | 93000€ | 1691€ |
2023-03-01 | 110 | RUE DE LORMONT | 3 | 68 | 219 | 93000€ | 1368€ |
2022-08-10 | 106 | RUE DE LORMONT | 3 | 66 | 275 | 110000€ | 1667€ |
2020-08-05 | 104 | RUE DE LORMONT | 4 | 55 | 328 | 139000€ | 2527€ |
2023-03-10 | 1 | PAS DE LORMONT | 4 | 96 | 410 | 130000€ | 1354€ |
2019-07-22 | 96 | RUE DE LORMONT | 3 | 63 | 348 | 133750€ | 2123€ |
2022-06-27 | 94 | RUE DE LORMONT | 3 | 59 | 457 | 87000€ | 1475€ |
2021-05-27 | 82 | RUE DE LORMONT | 4 | 165 | 1914 | 205800€ | 1247€ |
2022-06-17 | 88 | RUE DE LORMONT | 3 | 76 | 670 | 180000€ | 2368€ |
2021-01-04 | 3 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 75 | 1111 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-29 | 5317 | LA GRIMAUDERIE | 5 | 115 | 526 | 309000€ | 2687€ |
2020-08-10 | 26 | RTE DU GOLF | 5 | 114 | 500 | 205637€ | 1804€ |
2019-06-18 | 12 | CHEM DE LA PICHAUDERIE | 3 | 96 | 787 | 170000€ | 1771€ |
2022-05-12 | 78 | RUE DE LORMONT | 4 | 103 | 616 | 130047€ | 1263€ |
2021-03-01 | 5 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 88 | 1208 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DE CHEZ REAL | 6 | 105 | 654 | 203000€ | 1933€ |
2022-08-17 | 10 | CHEM DE LA PICHAUDERIE | 5 | 153 | 801 | 402000€ | 2627€ |
2019-09-25 | 10 | RTE DE LA BRUMANDERIE | 5 | 120 | 1599 | 294000€ | 2450€ |
2022-06-14 | 22 | RTE DU GOLF | 3 | 79 | 500 | 190000€ | 2405€ |
2019-07-03 | 0 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 105 | 1025 | 200000€ | 1905€ |
2022-08-09 | 0 | RTE DE CHEZ REAL | 4 | 105 | 1025 | 246000€ | 2343€ |
2021-06-02 | 32 | CHE DU CHAILLOT | 4 | 186 | 1594 | 364078€ | 1957€ |
2020-03-27 | 7 | RTE DES RICHAUDEAUX | 4 | 148 | 500 | 322000€ | 2176€ |
2020-06-08 | 25 | CHE DU CHAILLOT | 4 | 91 | 555 | 175000€ | 1923€ |
2020-07-29 | 38 | CHE DU CHAILLOT | 5 | 98 | 528 | 198000€ | 2020€ |
2021-11-08 | 7 | RTE DES RICHAUDEAUX | 4 | 94 | 1000 | 224450€ | 2388€ |
2023-01-25 | 3 | RTE DES RICHAUDEAUX | 5 | 149 | 1884 | 247573€ | 1662€ |
2022-07-19 | 27 | CHE DU CHAILLOT | 4 | 134 | 240 | 110000€ | 821€ |
2022-09-02 | 84 | RUE DE COURBIAC | 8 | 290 | 3795 | 1180000€ | 4069€ |
2021-06-23 | 85 | RUE DE COURBIAC | 7 | 180 | 160 | 445000€ | 2472€ |
2021-09-11 | 7 | RTE DE LA BRUMANDERIE | 6 | 115 | 1031 | 160000€ | 1391€ |
2020-12-03 | 91 | RUE DE COURBIAC | 4 | 82 | 753 | 172000€ | 2098€ |
2022-07-01 | 83 | RUE DE COURBIAC | 7 | 195 | 1539 | 505000€ | 2590€ |
2023-01-04 | 170 | AV DE NIVELLES | 4 | 84 | 913 | 135000€ | 1607€ |
2019-08-01 | 2 | RTE DES RICHAUDEAUX | 8 | 240 | 1400 | 375000€ | 1563€ |
2020-02-11 | 22 | RUE SEBASTIEN DE BOUARD | 4 | 65 | 572 | 149000€ | 2292€ |
2020-09-11 | 150 | AV DE NIVELLES | 3 | 51 | 170 | 69700€ | 1367€ |
2020-02-12 | 148 | AV DE NIVELLES | 4 | 117 | 1187 | 235000€ | 2009€ |
2022-05-23 | 145 | AV DE NIVELLES | 6 | 100 | 1109 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-27 | 28 | CHE DE MAGEZY | 7 | 234 | 1000 | 433850€ | 1854€ |
2021-10-08 | 15 | RTE DU GOLF | 3 | 100 | 846 | 198450€ | 1985€ |
2021-03-26 | 174 | AV DE NIVELLES | 4 | 94 | 469 | 144000€ | 1532€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DU CORMIER | 4 | 82 | 600 | 177400€ | 2163€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DU VIVIER | 7 | 127 | 500 | 275000€ | 2165€ |
2023-03-30 | 5 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 99 | 421 | 255000€ | 2576€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU PETIT VILLAGE | 1 | 29 | 133 | 32000€ | 1103€ |
2022-02-15 | 46 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 67 | 503 | 121000€ | 1806€ |
2023-06-14 | 46 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 67 | 503 | 170000€ | 2537€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 48 | 78 | 65000€ | 1354€ |
2021-05-18 | 142 | AV DE NIVELLES | 4 | 150 | 574 | 175000€ | 1167€ |
2021-10-21 | 131 | AV DE NIVELLES | 3 | 61 | 462 | 156700€ | 2569€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE LA GREVE | 5 | 117 | 297 | 238800€ | 2041€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE LA GREVE | 3 | 80 | 53 | 50000€ | 625€ |
2021-12-27 | 36 | CHE DE LA CONSEILLE | 4 | 111 | 500 | 343000€ | 3090€ |
2022-01-14 | 34 | CHE DE LA CONSEILLE | 5 | 121 | 500 | 330000€ | 2727€ |
2022-05-02 | 50 | RTE DE L ESCAMBOUILLE | 5 | 126 | 650 | 254700€ | 2021€ |
2021-01-12 | 1 | PL ROBERT CUPE | 2 | 80 | 55 | 159150€ | 1989€ |
2022-05-30 | 8 | RTE DU BOURG | 7 | 326 | 1748 | 601500€ | 1845€ |
2020-02-28 | 38 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 100 | 706 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 31 | CHE DE MAGEZY | 5 | 154 | 615 | 370000€ | 2403€ |
2021-01-13 | 9 | RTE DU GOLF | 2 | 115 | 1476 | 135000€ | 1174€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 61 | 468 | 115000€ | 1885€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU CORMIER | 3 | 67 | 392 | 135000€ | 2015€ |
2019-08-29 | 22 | CHE DE MAGEZY | 4 | 168 | 600 | 351900€ | 2095€ |
2019-09-03 | 51 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 149 | 335 | 261700€ | 1756€ |
2021-09-03 | 19 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 90 | 1892 | 63300€ | 703€ |
2021-03-15 | 19 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 90 | 1892 | 199000€ | 2211€ |
2022-03-31 | 19 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 90 | 1892 | 236500€ | 2628€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 75 | 511 | 100000€ | 1333€ |